Pré-approbation Hypothécaire à La Prairie, QC

C'est quoi, une préapprobation hypothécaire ?

Une préapprobation hypothécaire, c'est l'engagement écrit d'un prêteur de vous financer jusqu'à un montant précis, à un taux garanti* de 90 à 120 jours. Elle vous indique exactement ce que vous pouvez vous permettre avant même de commencer à visiter. À La Prairie, la plupart des vendeurs sérieux l'exigent avant même de considérer une offre.

C'est différent d'une préqualification, qui n'est qu'une estimation basée sur les chiffres que vous fournissez. Une préapprobation implique une vraie vérification de crédit et une vérification réelle de vos documents. Comme le précise l'AMF, c'est une décision de prêt conditionnelle, pas juste une estimation. Elle a du poids.

Est-ce le bon moment pour vous ?

Ce service est fait pour vous si :

• Vous pensez acheter et vous voulez connaître votre budget avant de tomber amoureux d'une propriété que vous ne pouvez pas vous permettre
• Vous avez essuyé un refus de votre banque et vous cherchez une deuxième opinion
• Vous achetez à La Prairie, Brossard, Longueuil ou sur La Prairie et vous voulez que votre offre tienne la route
• Vous voulez simplement connaître votre chiffre avant de commencer à visiter

Si vous entamez votre recherche immobilière, c'est la première étape. Si vous réfléchissez à l'achat d'une première maison, c'est exactement par là qu'on commence chaque dossier.

Pourquoi passer par une courtière plutôt que par votre banque ?

Votre banque vous offre son taux. Un prêteur, une option, à prendre ou à laisser.

Moi, je travaille avec plus de 20 prêteurs et je soumets votre dossier à chacun d'entre eux. Mon travail, c'est de vous trouver le meilleur taux disponible. Pas celui qui arrange le plus la banque.

Dans mon expérience, la plupart des acheteurs supposent que leur banque leur offrira un taux compétitif. Ce n'est souvent pas le cas. La différence entre les taux s'accumule sur 25 ans d'amortissement d'une façon que peu de gens anticipent.

Et ce service est gratuit pour vous. Les courtiers sont rémunérés par le prêteur une fois votre hypothèque conclue*. Rien ne sort de votre poche.

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous pensez à explorer le refinancement hypothécaire, le processus commence de la même façon. Bonne chose à savoir avant de vous engager.

Parlons de votre projet, sans engagement, sans pression.

*Certaines conditions s'appliquent.