Première maison à Montréal | AS Hypothèque
Acheter sa première maison à Montréal, c'est excitant. C'est aussi un peu intimidant. Et c'est tout à fait normal. Après 10 ans à accompagner des premiers acheteurs à Montréal et sur la Rive-Sud, je peux vous dire une chose : c'est plus simple que vous pensez. J'ai créé cette page pour répondre aux questions que j'entends le plus souvent. Laissez-moi vous guider.
Que faut-il savoir avant d'acheter sa première maison au Québec?
Au Québec, la mise de fonds minimum est de 5 % du prix d'achat pour une propriété de moins de 500 000 $. Pour la portion entre 500 000 $ et 1 500 000 $, c'est 10 %. L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL est obligatoire si votre mise de fonds est inférieure à 20 %. Des programmes comme le CELIAPP et le RAP peuvent vous aider à accumuler votre mise de fonds plus vite que vous le pensez.
La vérité, c'est que le marché à Montréal et sur la Rive-Sud reste compétitif. Connaître votre budget avant de commencer à chercher, c'est essentiel. Une préapprobation hypothécaire peut vous donner une garantie de taux* et vous dit exactement combien vous pouvez emprunter. C'est la première vraie étape, et c'est celle que je fais avec chaque client.
Est-ce que ce service est pour vous?
Ce service est pour vous si :
- Vous n'avez jamais été propriétaire et vous êtes prêt à faire le premier pas
- Vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter ou combien vous devez économiser
- Vous avez entendu parler du CELIAPP et du RAP, mais vous ne savez pas ce qui s'applique à votre situation
- Vous voulez simplement quelqu'un qui vous explique le processus clairement, sans pression
Que vous cherchiez à Montréal, Brossard, Longueuil ou ailleurs sur la Rive-Sud, j'ai accompagné des centaines d'acheteurs dans votre situation exacte. C'est plus accessible que ça en a l'air.
Pourquoi faire affaire avec une courtière plutôt qu'une banque?
Votre banque vous offre ses propres produits. Un seul choix.
Moi, je travaille avec plus de 20 prêteurs, et je magasine votre dossier auprès de chacun d'entre eux. Mon travail, c'est de vous trouver le meilleur taux. Pas celui qui arrange la banque.
Dans mon expérience, la plupart des premiers acheteurs ne réalisent pas qu'ils ont des options au-delà de leur banque. C'est là que j'entre en jeu. Je vais analyser vos options de mise de fonds, vous expliquer les programmes auxquels vous avez droit et vous accompagner à travers tout le processus. Pas de jargon, pas de pression, pas de surprises.
Et le meilleur dans tout ça : mes services sont gratuits pour vous. Les courtiers sont payés par le prêteur une fois votre hypothèque conclue.
Parlons de votre projet, sans engagement, sans pression.
*Certaines conditions s'appliquent.
Notre processus pour Achat d'une première maison
Chaque dossier suit un processus clair et éprouvé pour que vous sachiez exactement à quoi vous attendre du début à la fin.
Bilan de vos finances
Revenus, cote de crédit, épargne et dettes existantes. C'est ce que chaque prêteur regarde en premier.
Préapprobation
Je soumets votre dossier et je sécurise un taux garanti pour 90 à 120 jours. Vous saurez exactement ce que vous pouvez vous permettre.
Recherche et offre d'achat
Magasinez avec confiance. Les conditions de financement vous protègent pendant que je finalise tout en arrière-plan.
Signature chez le notaire
Vous signez les documents, remettez le solde de la mise de fonds et récupérez vos clés.
Régions desservies pour Achat d'une première maison
Nous offrons nos services de achat d'une première maison à travers la Rive-Sud de Montréal. Sélectionnez votre région pour consulter la disponibilité.
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