Nouveaux Arrivants à Boucherville, QC

Est-ce qu'un nouvel arrivant peut obtenir un prêt hypothécaire au Canada?

S'installer dans un nouveau pays, c'est déjà beaucoup. Nouveau travail, nouvelle ville, nouvelles règles. Et par-dessus tout ça, comprendre comment obtenir une hypothèque nouveaux arrivants à Boucherville peut sembler impossible. Mais la vérité, c'est que c'est plus simple que vous pensez. J'accompagne des nouveaux arrivants sur Boucherville et à Boucherville depuis des années, et je peux vous dire que le chemin vers la propriété est plus accessible qu'on le croit. Laissez-moi vous expliquer.

Oui. Si vous êtes résident permanent, vous pouvez acheter une propriété avec seulement 5% de mise de fonds. Les détenteurs de permis de travail sont aussi admissibles, avec 5% s'ils ont 12 mois d'historique de crédit canadien, ou 10% sinon. Des programmes de la SCHL et de Sagen sont conçus spécifiquement pour les nouveaux arrivants.

Ce que j'entends le plus souvent, c'est : "je n'ai pas d'historique de crédit ici, donc je ne peux pas acheter." C'est faux. Les prêteurs peuvent utiliser un rapport de crédit étranger, un historique de paiement de loyer ou des factures de services publics comme preuve de fiabilité. Le système est fait pour vous ouvrir la porte, pas pour la fermer.

À qui s'adresse le programme nouveaux arrivants?

Les programmes hypothécaires pour nouveaux arrivants couvrent plus de situations qu'on pense. Vous pourriez être admissible si vous êtes :

• Résident permanent, même si vous venez tout juste d'arriver
• Détenteur d'un permis de travail valide avec un emploi à temps plein

Peut-être que vous êtes arrivé il y a six mois et que vous venez de finir votre période de probation. Peut-être que vous louez depuis deux ans en attendant de comprendre le système. Peut-être que votre conjoint est sur un permis de travail et que vous vous demandez si vous pouvez acheter ensemble. Ce sont des situations que je vois chaque semaine.

Si c'est aussi votre premier achat, vous pourriez profiter des avantages réservés aux premiers acheteurs en plus des programmes pour nouveaux arrivants. Et si vous êtes travailleur autonome, il existe des solutions adaptées à votre réalité.

Comment ça fonctionne, étape par étape

J'aime garder les choses simples. Voici les quatre étapes :

1. Rassemblez vos documents. Vous aurez besoin de votre permis de travail ou carte de résident permanent, d'un talon de paie récent, d'une lettre de votre employeur et d'une preuve que votre mise de fonds est dans un compte canadien. Si vous n'avez pas encore de crédit canadien, on peut utiliser des preuves alternatives comme des reçus de loyer ou des factures de téléphone.
2. Obtenez votre préapprobation. Je soumets votre dossier et on détermine exactement combien vous pouvez emprunter. Ça vous donne un budget clair avant de commencer à chercher. Une préapprobation hypothécaire montre aussi aux vendeurs que vous êtes sérieux.
3. Trouvez votre propriété. Une fois vos chiffres en main, vous magasinez en toute confiance. Quand vous faites une offre, je m'occupe de la demande hypothécaire complète avec le prêteur.
4. Concluez la transaction. Votre notaire reçoit les fonds, vous fournissez votre mise de fonds, et vous recevez les clés. Je suis là à chaque étape pour m'assurer que tout se passe bien.

Pourquoi faire affaire avec une courtière à Boucherville

Une banque vous offre ses propres produits. C'est tout. Comme courtière hypothécaire, je travaille avec plus de 20 prêteurs, et je sais lesquels ont les meilleurs programmes pour nouveaux arrivants, les exigences de crédit les plus flexibles et les taux les plus bas pour votre situation.

Après 10 ans à accompagner des nouveaux arrivants à Boucherville et sur Boucherville, j'ai appris que chaque dossier est différent. Votre pays d'origine, votre type d'emploi, votre statut de résidence, la source de votre mise de fonds. Ces détails comptent, et ils changent quel prêteur est le meilleur choix pour vous. C'est exactement ce que je suis là pour trouver.

Vous êtes venu au Canada pour bâtir quelque chose. Laissez-moi vous aider à franchir cette prochaine étape.