Foire aux questions

Oui. Alexandra Leclerc St-Germain est courtière hypothécaire certifiée et autorisée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) du Québec. Votre protection est notre priorité.

Nous desservons fièrement toute la Rive-Sud de Montréal, incluant Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Lambert, La Prairie, Sainte-Julie et Saint-Bruno-de-Montarville.

Oui, la consultation initiale est entièrement gratuite et sans engagement. Appelez-nous au (514) 463-0486 pour prendre rendez-vous.

Le courtier hypothécaire est rémunéré par l'institution financière qui accorde le prêt. Nos services sont donc gratuits pour vous dans la grande majorité des cas.

Un courtier compare les offres de plus de 20 prêteurs pour vous obtenir les meilleures conditions. Votre banque ne vous proposera que ses propres produits. Avec AS Hypothèque, vous avez accès à l'ensemble du marché.

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété de moins de 500 000 $, et 10 % entre 500 000 $ et 1 500 000 $. Le programme RAP (Régime d'accession à la propriété) et le CELIAPP peuvent vous aider à accumuler cette somme. Contactez-nous pour une analyse personnalisée.

Le RAP vous permet de retirer jusqu'à 60 000 $ de vos REER pour l'achat de votre première maison, sans payer d'impôt. Vous devez rembourser le montant sur 15 ans. Nous vous accompagnons dans l'utilisation optimale de ce programme.

Oui, si vous avez suffisamment d'équité dans votre propriété, le refinancement hypothécaire vous permet de regrouper cartes de crédit, marges de crédit et autres dettes en un seul paiement mensuel à un taux hypothécaire, généralement bien inférieur. Nous analysons votre situation gratuitement.

Les économies varient selon le montant de vos dettes et les taux en place, mais il n'est pas rare de réduire ses paiements mensuels de plusieurs centaines de dollars. Nous préparons une comparaison chiffrée personnalisée lors de la consultation.

Le refinancement peut être très avantageux si les taux actuels sont inférieurs à votre taux actuel, si vous avez besoin de liquidités, ou si vous souhaitez consolider des dettes à taux élevé. Nous calculons les économies potentielles pour votre situation spécifique.

En général, une pré-approbation hypothécaire est valide pendant 90 à 120 jours. Pendant cette période, le taux qui vous a été offert est garanti*, ce qui vous protège contre les éventuelles hausses de taux. *Certaines conditions s'appliquent.

Idéalement, 4 à 6 mois avant l'échéance de votre terme. Cela vous donne le temps de comparer les offres de plusieurs prêteurs et de négocier les meilleures conditions. Contactez-nous bien avant votre date de renouvellement.

Pour un Duplex occupé par le propriétaire, la mise de fonds minimale est de 5 %. Pour un immeuble de 3 à 4 logements occupé par le propriétaire, la mise de fonds minimale est de 10 % (avec assurance SCHL). Pour un immeuble purement locatif ou de 5 logements et plus, elle monte à 20 %. Nous analysons votre situation pour trouver la meilleure approche.

Oui. Les revenus locatifs peuvent être inclus dans le calcul de votre capacité d'emprunt, ce qui peut vous permettre d'accéder à un financement plus important. Les règles varient selon le type d'immeuble et le prêteur — c'est là qu'un courtier spécialisé fait toute la différence.

Absolument ! Bien que le processus soit un peu différent, de nombreux prêteurs offrent des programmes spécifiques pour les travailleurs autonomes. Ayant moi-même été entrepreneure, je comprends vos défis et je sais comment monter un dossier solide.